05.10.2016  
PROESTATE обозначил новые горизонты развития рынка недвижимости

В Москве завершил работу юбилейный Х Международный инвестиционный форум по недвижимости PROESTATE-2016, который собрал в этом году свыше трех тысяч участников, в том числе делегатов из США, Великобритании, Финляндии, Кореи, Турции и Сербии

В рамках деловой программы состоялось более 50 различных мероприятий, где представители государственных органов власти и профессионального бизнес-сообщества рассмотрели ключевые проблемы рынка и обозначили векторы его преобразований.

«Группа компаний «Спектрум» регулярно принимает участие в форуме PROESTATE на протяжении последних десяти лет, — комментирует управляющий партнер ГК «Спектрум» Владимир Иванов. — Традиционно это дает нам понимание тенденций, существующих на рынке недвижимости, а также возможность продвижения своих сервисов, организации встреч с активными участниками отрасли, общения и расширения взаимодействия с ними».

В работе выставочной экспозиции форума приняли участие 30 компаний, среди которых ГК «Спектрум», «ОДАС Сколково», YIT, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), «НДВ-Недвижимость», BECAR Asset Management Group, ОАО «Моспроект-3», АECОМ и другие. Экспоненты представили проекты жилой и коммерческой недвижимости, а также современные технологии, продукты и услуги, которые осмотрел министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень в ходе торжественного обхода экспозиции. Среди крупнейших проектов экспозиции был представлен инновационный город-спутник Санкт-Петербурга — «Южный», площадью 200 тыс. га. Заместитель гендиректора УК «СТАРТ Девелопмент» Константин Ковалев рассказал, что в рамках проекта к вводу в эксплуатацию запланировано порядка 7 млн кв. м недвижимости, в том числе индустриальный парк и современный кампус на базе университета ИТМО.

Первый программный день PROESTATE-2016 был ориентирован на актуальную повестку современных условий, в которых работает сегодня рынок, и посвящен поиску эффективных бизнес-решений в новой экономической реальности.

Открывая пленарное заседание, министр строительства и ЖКХ Михаил Мень озвучил ряд поручений, нацеленных на развитие строительного комплекса и совершенствование градостроительной деятельности, которые были приняты на минувшем заседании Государственного совета: «Госсовет — это действительно знаковая реперная точка для всех нас. На уровне президента страны проблемы отрасли не обсуждались более десяти лет. По многим оценкам Госсовет получился очень насыщенным, а перечень поручений был абсолютно конкретный. По сути — это для нас некая дорожная карта, по которой мы сегодня работаем».

В числе приоритетных направлений законодательного регулирования строительной отрасли министр затронул решение о создании государственного компенсационного фонда ДДУ в рамках ФЗ-214 и дал краткие разъяснения по принципу его работы. Кроме того, Михаил Мень упомянул о программе вовлечения неэффективно используемых территорий, в рамках которой будет сформирован реестр территорий всех субъектов РФ, предназначенных под развитие, в том числе промышленных зон, не используемых по назначению. Помимо этого, министр дал разъяснения в части корректировки законодательства о регулировании СРО, анонсировал принятие федерального закона о совершенствовании системы ценообразования и ФЗ-368, направленного на обязательное использование экономически эффективной проектной документации повторного применения, рассказал о ходе работы по направлению внедрения BIM-технологий в государственном заказе.

В рамках делового блока PROESTATE-2016 представители профессионального бизнес-сообщества — первые лица крупных девелоперских компаний — обозначили ключевые проблемы отрасли и предложили возможные пути их решения.

Вениамин Голубицкий, президент ГК «КОРТРОС», высказал идею создать дорожную карту, ориентированную на решения вопросов финансирования девелопмента: «Получить деньги на проекты становится все труднее и труднее. Дороговизна и недоступность банковского финансирования — это, пожалуй, основная проблема рынка недвижимости».

Александр Хрусталев, генеральный директор «НДВ-Недвижимость», согласился, что наличие более дешевых денег даст толчок для развития отрасли минимум на 20–30%. «В прошлом году на PROESTATE мы ожидали большего коллапса, но самые пессимистичный прогнозы не сбылись. Переход был плавным, и в 2017 году мы ожидаем роста», — прогнозирует эксперт.

Иван Богатов, генеральный директор компании «Главстрой Девелопмент», добавил, что основная проблема для девелопмента — это ставки. «При низких ставках по депозитам деньги уходят в экономику, в том числе в наши проекты, а каждый процент снижения ставки по ипотечным кредитам дает нам 5% прироста по сделке, — поясняет эксперт. — Рынку недвижимости необходимо, чтобы у покупателей были деньги. Этому способствует либо развитие экономики, влекущее увеличение доходов населения, либо снижение стоимости привлечения денег в ипотеку».

Повестка второго программного дня форума была сосредоточена на практическом опыте реализации эффективных стратегий сохранения ликвидности бизнеса для различных сегментов рынка. Ведущие эксперты предложили участникам форума практические кейсы и управленческие решения, эффективность которых доказана на деле. Ольга Летютина, генеральный директор УК «Столица Менеджмент», рассказала о районных торговых центрах как о наиболее успешном формате торговой недвижимости, где уровень вакантных площадей приравнивается к нулю. Артур Григорян, партнер семейства компаний KASKAD Family и генеральный директор «KASKAD Недвижимость», обозначил основные тренды и ключевые проблемы загородного рынка. Представители жилой, офисной, складской и гостиничной недвижимости также получили ответы на самые острые вопросы.

Как грамотно позиционировать и продвигать объекты недвижимости в существующей ситуации низкого спроса и высокого объема предложения, разъяснили представители маркетинговых агентств. Илья Лопухов, директор департамента стратегии и креатива Digital Mind, рассказал о скрытых посылах целевой аудитории и о том, как их использовать в целях продвижения. Руслан Тумалиев, исполнительный директор Media108, сделал акцент на ошибках, которые часто встречаются в рекламных кампаниях объектов. Кроме того, состоялся мастер-класс по эффективным стратегиям маркетинга от президента IREM Кристофера Меллена.

Для удобства участников форума мероприятия обучающей программы проходили в специализированных залах учебного центра Academy of Real Estate (ARE). Здесь состоялась серия семинаров «Как строить бизнес: навигационная карта девелопера-2016», где в формате мастер-классов от лучших практиков рынка недвижимости был пройден весь путь девелопера от идеи до реализации проекта.

Третий день PROESTATE стал днем выездных мероприятий, в ходе которых участникам форума рассказали об особенностях проектирования, строительства, управления и эксплуатации знаковых объектов недвижимости столицы. Экскурсионная программа включала визиты в деловой квартал A-класса «Романов Двор», комплекс завода «АРМА», торгово-развлекательный центр «Ривьера», жилой квартал бизнес-класса DOMINION и школу-интернат для одаренных детей, которая была построена ГК «ИНТЕКО» в 2016 году в рамках проекта освоения новых территорий МГУ.

Традиционно неотъемлемой частью деловой программы PROESTATE стало подведение итогов профессиональных конкурсов. Своих заслуженных наград были удостоены победители Всероссийского конкурса по экологическому девелопменту и энергоэффективности Green Awards, конкурса журналистов PROESTATE Media Awards, конкурса инновационных проектов в сфере недвижимости Good Innovations, конкурса «Молодые архитекторы в современном девелопменте», российского этапа премии «Выдающееся здание года» TOBY Awards. Кроме того, по окончании второго программного дня форума в рамках торжественного приема, приуроченного к десятилетию форума, состоялась церемония вручения Премии PROESTATE AWARDS «Лучшие за 10 лет», которой были отмечены выдающие достижения в девелопменте.

«Юбилейный форум PROESTATE-2016 оказался для нас очень насыщенным: острые темы, ключевые спикеры, знаковые события — такие как вручение премии «Лучшие за 10 лет», — говорит Антон Борисенко, генеральный директор девелоперской компании «Сити-XXI век». — Гордимся, что дважды стали лауреатами! И рады, что, несмотря на весьма солидную дату, форум остается одним из главных драйверов рынка недвижимости: дает импульс для поиска новых идей и позволяет получить обратную связь от коллег, что исключительно важно для того, чтобы «оставаться на гребне волны».

Напомним, что Х Международный форум PROESTATE-2016 состоялся 14–16 сентября в Конгресс-парке Radisson Royal Hotel Moscow при поддержке и участии Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, правительства Москвы, Москомстройинвеста и Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Организаторы — Ассоциация инвесторов Москвы, НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов», учебный центр Academy of Real Estate (ARE). Официальный оператор форума — PROEstate Events.


Подробнее на РБК:
http://realty.rbc.ru/news/57ee339c9a7947381892926c

Публикации
Архив публикаций
Контакты

РОССИЯ, 115280, МОСКВА,

ЛЕНИНСКАЯ СЛОБОДА, 19

БЦ «ОМЕГА ПЛАЗА», офис 5.042

+ 7 (495) 984 70 10
info@stol.ru